Oferuję Państwu na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej w miejscowości Czaple, z łatwym i szybkim dojazdem do Gdańska.

Powierzchnia użytkowa domu - 135,26 m2
Działka - 500 - 700 m2

Termin odbioru - do końca 2024 roku
Standard wykończenia: stan deweloperski plus

Opis domów

Rozkład: parter:
salon połączony z kuchnią,
łazienka,
hol,
wiatrołap,
garaż
łączna powierzchnia parteru wynosi 73,21m2 .

I piętro:
4 sypialnie,
łazienka,
hol,
łączna powierzchnia parteru wynosi 62,05m2.

Ogrzewanie gazowe, połogowe.

Dwa 135 metrowe domy w zabudowie bliźniaczej na działce 1137m2

Materiał i technologia

1.Konstrukcja

Fundament

ławy fundamentowe żelbetonowe

ściany fundamentowe

izolacja przeciwwilgociowa pozioma i pionowa

ściany zewnętrzne fundamentowe ocieplone styropianem

Ściany

zewnętrzne konstrukcyjne pustak ceramiczny POROTHERM 25 cm

ściany działowe gazobeton 12 cm

Strop

nad parterem- betonowy, zbrojony

nad piętrem - drewniany , schody techniczne na strych nie użytkowy

schody- betonowe wylewane

Dach

konstrukcja drewniana, krokwiowa, belki drewniane impregnowane, nachylenie połaci wg projektu

pokrycie z blachy płaskiej łączonej na rąbek - kolor antracyt

Kominy

kominy systemowe

dodatkowo doprowadzenie powietrza z zewnątrz do kominka

2.Wykończenie wewnętrzne

tynki wewnętrzne gipsowe , wykonywane maszynowo

posadzki betonowe wylewane, ocieplone styropianem

okna i drzwi balkonowe z PCV trzyszybowe, jednoramowe dwu kolorowe, szyby zespolone , rozwieralne uchylne (kolor: biało-szare RAL 7001 Silbergrau ).

drzwi zewnętrzne ze szkleniem , kolor -szare RAL 7001

sufit piętro- system płyt kartonowo gipsowych, szpachlowane

strop nad piętrem - izolacja z wełny 30 cm mineralnej wg projektu

3. Instalacje

Instalacja elektryczna

okablowanie z osprzętem ( kolor biały )

zasilanie główne trójfazowe z rozdzielnią

punkty świetlne wg projektu

licznik pomiarowy indywidualny zlokalizowany przy drodze wew. dojazdowej

Instalacja CO

piec gazowy

instalacja CO rozprowadzona rurami wg projektu

ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze. Sterowanie jednopunktowe regulatorem / sterownikiem

Instalacja WOD-KAN

z podejściami pod przybory, bez przyborów - wg projektu kompletna.

podłączenie do gminnej sieci kanalizacyjnej.

Instalacja internetowa i TV

okablowanie bez osprzętu wg projektu

Instalacja do podłączenia automatycznego podlewania ogrodowego - oddzielna instalacja wodna z możliwością instalacji drugiego licznika

4. Wykończenie zewnętrzne

Ocieplenie zewnętrzne styropian 20 cm

Tynk elewacyjny silikonowy lub silikatowy kładziony na siatce

parapety zewnętrzne - blacha powlekana, malowana proszkowo

Rynny i rury spustowe - systemowe, stalowe kolor Antracyt

Podejścia i podjazdy z kostki betonowej

Lokalizacja:

Miejscowość Czaple jest dobrze skomunikowanym, prężnie rozwijającym się obszarem w bezpośrednim sąsiedztwie aglomeracji trójmiejskiej.
Okolica zapewnia mieszkańcom pełną ofertę handlowo-usługową, szkołę (3km), kościół (7km) i wiele innych. Ogromną zaletą osiedla są piękne lasy otaczające miejscowość
Czaple - jest to świetne miejsce na odprężające spacery czy poranny jogging. W niedługim czasie powstanie w pobliżu osiedla ścieżka rowerowa
- dojazd do centrum Gdańska zajmie zaledwie 18 minut.
Gdańsk Osowa 9km-bez konieczności wjazdu na obwodnicę
Gdańsk Matarnia 7,8km jak również dzielnica Gdańska Kokoszki 5km
Centrum Gdańsk 15,5km
Plaża Brzeźno 17km,Jelitkowo 18km,Sopot Molo 20km
Port Lotniczy Lecha Wałęsy 9km
Kolej PKM 3km
Sklep 200m
Szkoła 3km
Miejscowość Banino do którego dojazd jest drogą osiedlową 4km.

Jeśli szukasz domu na uboczu, z dala od hałasu i zgiełku miejskiego, a jednocześnie blisko centrum, to ta nieruchomość jest właśnie dla Ciebie.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem   Oddział Gdańsk) lub   Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"